Villa Individuelle THPE Neuve 7 Pièces à Thônex

At a glance

Description

***Autorisation en force*** Villa Pollux ? Thônex La Villa Pollux fait partie d'un nouveau projet immobilier exclusif composé de deux villas individuelles, idéalement situé sur la commune de Thônex, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Élégante et légère, la Villa Pollux s'élève à l'image du jumeau immortel de la mythologie, symbolisant l'élévation, la lumière et la liberté. Sa conception ouverte et aérienne invite à vivre dans des espaces où chaque pièce favorise l'ouverture, la fluidité et le bien-être. Le design moderne et raffiné, associé à une architecture douce et apaisante, intègre des matériaux nobles tels que le bois et la pierre, créant une atmosphère chaleureuse, zen et intemporelle. Édifiée sur une parcelle de 328 m², cette villa individuelle neuve offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse : - Surface utile : 261 m² - Surface habitable : 177 m² - Rez-de-chaussée : 84 m² - 1er étage : 93 m² - Sous-sol : 84 m² - Terrasse : 12 m² - Jardin : 120 m² Cette villa bénéficie du label THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant une excellente efficacité énergétique, un confort thermique optimal en toute saison et des charges maîtrisées. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec rangements intégrés - WC visiteurs - Spacieux séjour et salle à manger, baignés de lumière naturelle - Cuisine ouverte entièrement équipée Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse ensoleillée et le jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments en toute tranquillité. 1er étage : - Quatre chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bains supplémentaire, commune aux trois autres chambres Sous-sol : - Une salle de jeux polyvalente - Un WC indépendant - Une cave - Un local technique Les espaces extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une terrasse et un jardin, prolongent les espaces intérieurs et offrent un environnement propice à la détente, à la contemplation et à l'équilibre entre confort et légèreté. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Pensée pour offrir sérénité, confort personnel et qualité de vie, la Villa Pollux séduit par ses pièces spacieuses, son agencement harmonieux et son architecture élégante. Située à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, elle représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien moderne, lumineux et parfaitement intégré dans son environnement.

All characteristics

Location & surroundings