Casa a due famiglie, ristrutturata nel 2020, con giardino idilliaco - vicino al centro del villaggio e alla scuola nella città storica di Elgg ZH.

In sintesi

Descrizione

Programma di locali Appartamento 4 locali al piano rialzato Grande ingresso con ripostiglio Soggiorno 3 camere da letto Cucina Bagno con doccia, water e lavabo Appartamento-mansarda 5,5 locali 1° piano: Ingresso Bagno separato Camera da letto Grande soggiorno/pranzo con stufa svedese Cucina 2° piano: Grande bagno con vasca angolare, cabina doccia, water, doppio lavabo 3 ulteriori camere da letto Seminterrato/sottotetto: Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice Locali del seminterrato con due caldaie elettriche Pavimento del sottotetto Ambiente Giardino con prato, cespugli, siepe Area pavimentata 3 posti auto Carport in costruzione lignea Panoramica della ristrutturazione e degli investimenti 1995-2017 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, balcone rivestito di nuovo e pavimento sostituito, persiane sostituite 2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso 2007: Scala ridipinta 2011: Ristrutturazione dell'area pavimentata/asfalto davanti alla casa 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica 2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF) Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, copertura, isolamento Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari Sistema fotovoltaico Progetto interni: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficie Spazio esterno: Progetto di giardino professionale, carport con lavori in metallo e copertura 2026 Pompa di calore Caratteristiche speciali Sistema PV riduce i costi energetici a lungo termine Utilizzo flessibile: casa a più generazioni o locazione parziale Disposizione di locali spaziosa Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale Conclusione Questa proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento duratura, un'offerta di locali spaziosa e una posizione eccellente con buone connessioni. Sia per uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita. Prezzo di vendita Base di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

Posizione e dintorni

Benvenuti a Elgg! La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e familiare senza traffico di passaggio - e allo stesso tempo a distanza di cammino immediata dal centro storico del villaggio, dalle strutture commerciali, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria di Elgg. Questa combinazione di tranquillità e buona accessibilità rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e coloro che cercano pace e tranquillità. Elgg stessa è una città s...

Dotazioni & caratteristiche

Tutte le caratteristiche

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