4.5 Zimmer Einfamilienhaus, 6017 Ruswil

Willkommen am Windbüel 10b in Ruswil: Ein moderner Neubau mit klarer Architektur, viel Tageslicht und grosszügigen Aussenräumen - ideal für alle, die Ruhe, Weitblick und kurze Wege schätzen. Objekt-Highlights Wohnfläche: ca. 189.8 m² auf 3 Etagen; Grundstück ca. 400 m² Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer Wohnen & Küche: Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Insel Aussenflächen: Terrasse 44.5 m², Balkon 32 m², Sitzplatz ca. 12.5 m², Garten/Umgebung ca. 108.1 m² Keller/Disponibel: ca. 50.5 m² Baujahr: 2025; Bezug: voraussichtlich Sommer 2026 Energie & Komfort Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung Photovoltaik ca. 23 m² Hochwertige Gebäudehülle und Fenster - effizient und zukunftssicher Parkierung & Preis 2 Tiefgaragenplätze je CHF 40'000.- Verkaufspreis Haus: CHF 1'600'000.- (exkl. Parkplätze) Lage & Umgebung Ruhige Hanglage am Waldrand von Ruswil (LU) ÖV via Wolhusen; Bahnhof Werthenstein ca. 3.4 km Autobahn Sempach ca. 8 km; Luzern ca. 25 Min. Einkauf, Schulen und Kitas in kurzer Distanz; Naherholung Soppensee Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz draussen und innen - modern, energieeffizient und bestens angebunden.